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石家莊棚改新政:居住容積率最大限制2.9 鼓勵就近異地安置
發布時間:2019-08-29 15:04:30

  近日,石家莊市人民政府下發了《關于加強主城區城市棚戶區征收改造工作的意見》的通知。

  《通知》主要為有效解決石家莊主城區尚未征收改造的城市棚戶區項目面臨的瓶頸問題,加快棚戶區征收改造進度,規范主城區城市規劃建設管理。文件適用于長安區、橋西區、新華區、裕華區和高新區。

  據悉,《通知》主要分為3個大方面,第一為加強棚戶區改造規劃和土地供應;第二為多渠道籌措資金;第三為鼓勵就近異地安置。

  據觀點地產新媒體了解,《通知》中提到為降低棚戶區改造開發強度。對原出具過規劃條件或確定過容積率,但土地尚未出讓的棚戶區改造地塊,各項規劃指標均須符合《居住區規劃設計標準》要求,居住容積率不大于2.9。

  而原確定居住容積率超過2.9的,一律調整為2.9,高標準保障城市建設品質和居住街坊的宜居環境。改造范圍用地規模小于1公頃的,征收后由市政府進行統籌使用,改造范圍內不再安排建設回遷住宅。

  此外,當征收住宅類房屋時,被征收人可以選擇貨幣補償、原地產權調換或就近異地安置。征收還可以司法強制執行。作出房屋征收決定的人民政府可依法申請人民法院強制執行,人民法院裁定準予強制執行后,由作出征收補償決定的政府組織實施。

  《通知》還規定,棚戶區改造項目嚴格執行一級開發、二級開發分離。棚戶區改造項目及匹配地塊以公開出讓方式供地。

  來源:觀點地產網

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